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一手房空置税 下个月立法空置税怎么收多套房擅抖

不少市民反映其居住的小区如同鬼屋,晚上只有零星几户窗户亮灯。另一方面有市民反映楼盘没建好,自己得租房住。为了解决这一问题,香港下个月立法征收一手房空置税,那么拥有多套房得朋友要瑟瑟发抖了。

房屋空置税
房屋空置税

据《香港经济日报》,空置税草拟法案已大致完成,准备下月提交立法会讨论。

在去年5月出席立法会时,林郑月娥就大批开发商捂盘惜售,“现在楼房单位极度短缺,所有房屋都要用来住,而不是囤积或用来炒卖”。

去年6月28日,港版空置税出台,将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年租金,且大约相等于楼价的5%。

在当时宣布推出空置税的新闻发布会上,香港特区行政长官林郑月娥表示,房屋政策新措施不是为了遏制房价,而是为了达成三个目标:令资助出售单位更可负担、增加资助房屋单位供应并加强支援过渡性房屋供应,以及促使一手私人住宅单位尽早推出市场。

据香港差饷物业估价署公布的数据,自2018年7月香港房地产市场进入调整以来,截至去年12月香港楼价已连续下跌5个月,累计跌幅超过9%。其中,2018年12月,香港住宅销售量仅有2060套,相较于6月份高峰期的6713套,下降了69.3%。

进入2019年,香港楼市明显企稳,今年前两个月一手楼和二手楼成交渐趋活跃。根据美联物业的数据,今年1月香港新盘销售逾1900套,2月新盘销售约800套。

在宋丁看来,香港楼市去年已经出现波动,空置税显然有一定影响,但更多的是多种因素综合效应。“过去香港房价一直在涨,积累了一定风险,也有一定的下行压力。今年香港楼市趋稳,有小幅下降空间,但不会出现大幅波动。”

这仅是适用于香港得政策,我国内地虽对一手房空置税呼声甚高,但却不能跟进出台,一个方面住房空置率不好统计,若以水电煤气表数进行监管,在智能电器日益发达的年代,很容易被规避。

同时,香港一手房空置税面对的是开发商,近期两会召开已对房地产税进行深入讨论、推进,所以说内地将暂不开征一手房空置税。