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中信银行叫停北京房抵贷 对购房者有什么影响?

中信银行总行28日示,近日确已暂停发放北京地区住房抵押贷款,暂停期限为半年。开年来,多地提高房贷利率,后者中信银行叫停北京房抵贷,这真是给刚需一个大大的打击。那么,对购房者有什么影响呢?我们来看看。

中信银行叫停住房抵贷
中信银行叫停住房抵贷

对于暂停的原因,中信银行称,主要是为了落实国家对于房地产市场调控政策的要求。自2017年3月起,国家加大房地产市场调控工作的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。在北京市“因城施策”的大背景下,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地,保障北京市房地产调控工作的顺利进行。

据了解,此次调整仅限于住房抵押贷款,不涉及按揭贷款,因此,该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。中信银行调整贷款业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。

住房抵押贷款是近年中信银行的一项重点业务。据其2017年半年报显示,中信银行住房抵押贷款余额4825.51亿元,比上年末增长14.72%,增量占全部个人贷款(不含信用卡)增量的56.14%,报告期内个人住房抵押贷款新增623亿元,占全部新增贷款的29.23%。

中信银行叫停房抵贷对刚需有何影响?

对此,某北京房产中介告诉记者,无论其他银行是否也停止住房抵押贷款,都不会影响他们的业务,“甚至感觉上市场可能会更好了一些,这几天我有好几个客户要订房。住房抵押贷一直是政府不太鼓励做的,现在所有银行的房产抵押贷我们完全不接”。

即便是二手房交易,他表示,一般是买方付首付款后,即可过户,等银行放完款,就可以交房,这是首付款加银行贷款,如果是全款,则更为简单,全款到位、业主交房。而普通住宅的首付比例,首套是六五成,二套是四成,非普通住宅,首套六成,二套三成。银行贷款部分则都是按网签价来贷。

对于普遍市民来说,这个消息有点突然,特别对于正在工行北分办理住房抵押贷款的陈宇(化名)。他的资料刚提交完毕,目前正处于等待评估公司现场评估房屋审批报告中。他的这笔住房抵押贷款利率是5.39%,上浮了1.1倍。在银行拿到房屋审批报告后,大概1个月的周期,才能等到银行是否批款通知。